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開元上府
 
項目介紹:

  位置:開元上府項目位于平安路與中丘路交匯處,西靠即丘路,南至金壇路。項目周邊是開元集團開發建設、享譽全城、有“首席名流生活圈”之稱的沂河花園系列樓盤。周邊各類配套齊全、交通便捷、風水俱佳,上府項目作為“沂河花園”升級版,在位置上可以說是占據城南絕版、最佳地塊。

  項目定位:開元上府是開元地產2016年升級力作,也是開元30年禮獻之作;是目前主城區少有的以洋房為主的低密高端社區,其目的就是為傳承沂河花園系列經典品質、再創臨沂首席名流生活圈新高峰、傾力打造臨沂輕奢豪宅標桿項目!

  概況:開元上府項目由開元集團斥巨資開發建設,由擁有國家特級施工資質的天元集團承建,聘請國際知名建筑設計公司“上海柏濤”擔綱規劃設計。項目總占地近100畝、總建筑面積約20萬㎡、容積率2.39、綠化率35%。項目規劃9棟洋房、5棟高層和沿街商業,共907戶、車位規劃1200余個。住宅外立面采用內切石材干掛+真石漆結合,大堂、走廊等公共區域采用大理石鋪裝,全力打造高端、有質感的視覺效果。輕奢豪宅理念,住宅優化、完善空間功能,摩登而富韻律感的外觀造型設計,充分表達足夠的價值感和品質感。

  產品:項目洋房、高層產品高低區隔明顯,保證了各產品的充足采光和絕佳視野。洋房面積區間150-260㎡,以四室闊景洋房為主,1F下沉式庭院,5-6F復式南北進百平米超大露臺贈送,設計高達3.1m的墅級層高、南向11.4m寬雙陽臺設計,營造闊綽空間感。高層面積涵蓋100-160㎡,設計三室、四室戶型滿足不同客戶的購房需求,獨特連廊設計使得所有戶型南北通透,保證良好的采光和通風效果。高層東部均為低密度多層住宅,看河觀景視野開闊,給業主帶來舒適奢華的河景房觀感和體驗。小區設有3個出入口,主出入口在平安路,東西兩側各有出入口,社區內人車分流,充分保障行人行車安全。

  配置:開元上府作為“沂河花園”的升級版,當然要有更好的設計、更高的品質。

  智能信報箱、電梯IC卡系統、鋼木裝甲入戶門、防霾紗窗、電動汽車充電樁、三層玻璃、智能家居的應用……這一系列與時俱進的革新與應用,都為了使您居家生活更舒適、安全、更科技智能!

  另外項目設計“三重會所”、“四級入戶”:2000㎡兼具游泳、健身、娛樂功能的地下會所;結合景觀園林風格布置設有鄰里交流、活動的景觀會所;精裝酒店入戶大堂、有會客功能的單元會客廳會所提供星級物業服務。

  人車分流出入口、地下入戶大堂、單元大堂、電梯廳空間層層遞進,營造高端項目的尊貴體驗 。

  景觀:景觀方面由“中國十大景觀設計機構”支撐的奧雅景觀擔綱設計,通過 “府·園”設計理念從而形成“樂市靜街三軸九園”的空間格局,并由市-街-軸-園-院的空間格局,空間層層落實,景觀層層展開,從而打造人性化關懷的理想的家。獨特設計的巷道景墻內嵌燈帶、隱藏式垃圾箱、無線WIFI覆蓋、戶外插座等細節設置,悉心呵護您的生活。

  物業:開元集團旗下的現代物業擁有一級物管資質,是山東物業管理30強,擁7項國家級榮譽 。項目服務定位于酒店式五星級服務,打造區域物業服務樣板。萬科EBA系統,車牌識別系統、二維碼人行出入板閘系統,業主可以通過“搖一搖”方式進入小區,訪客可憑業主發送的訪客二維碼進入小區。融合萬科“睿服務”,充分利用物業公眾號功能,積極落實微信在線支付收費、報修、投訴等各項功能。四點半學校、社區義診等增值服務等服務細節,為業主生活提供全方位的星級服務。

 
 
    了解開元產品的細節之美,欣賞樓盤的外觀,景觀....
 
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